Klatki schodowe w wielu blokach od lat pełnią rolę dodatkowych schowków. Mieszkańcy zostawiają tam rowery, wózki dziecięce, stare meble czy kartony z rzeczami, na które nie ma miejsca w mieszkaniu. Od początku 2026 roku takie praktyki mogą jednak skończyć się bardzo poważnymi konsekwencjami finansowymi.

Nowe przepisy zaostrzają zasady dotyczące bezpieczeństwa przeciwpożarowego w budynkach wielorodzinnych. Kluczowa jest jedna zasada: drogi ewakuacyjne muszą być całkowicie drożne. Każdy przedmiot pozostawiony na klatce schodowej, korytarzu czy w przejściu może zostać uznany za zagrożenie.

Straż pożarna lub inne służby kontrolne mogą nałożyć mandat za blokowanie dróg ewakuacyjnych. Maksymalna kara w takim przypadku wynosi do 5 tys. zł. Jeśli jednak wykroczeń jest więcej, kara może wzrosnąć nawet do 6 tys. zł. Na tym jednak nie koniec. W sytuacji, gdy sprawa trafi do sądu – na przykład po odmowie przyjęcia mandatu – grzywna może sięgnąć nawet 30 tys. zł.

Problemy mogą pojawić się również wtedy, gdy w mieszkaniach lub piwnicach przechowywane są substancje niebezpieczne. Przepisy dotyczą m.in. łatwopalnych cieczy oraz materiałów, które w razie pożaru mogą zwiększyć zagrożenie.

Do najbardziej ryzykownych należą: benzyna i paliwa, rozpuszczalniki, farby i lakiery w dużych ilościach, gazy techniczne, czy materiały pirotechniczne. Takie substancje mogą tworzyć mieszanki wybuchowe i w razie pożaru doprowadzić do dramatycznych skutków.

Szczególnie niebezpieczne są butle gazowe przechowywane w mieszkaniach, piwnicach czy na balkonach. Zgodnie z przepisami mogą być one używane wyłącznie w budynkach, które nie są podłączone do sieci gazowej. W praktyce oznacza to, że w wielu blokach ich przechowywanie jest niezgodne z regulaminami spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych.

W razie tragedii grozi nawet więzienie

Konsekwencje mogą być znacznie poważniejsze niż tylko mandat. Jeśli dojdzie do pożaru spowodowanego zaniedbaniem lub niebezpiecznym przechowywaniem materiałów, odpowiedzialność może mieć charakter karny.

Za sprowadzenie zagrożenia dla życia lub zdrowia wielu osób grozi nawet 10 lat więzienia. Jeśli w wyniku zdarzenia ktoś straci życie, kara może wzrosnąć do 12 lat pozbawienia wolności.

Wiele osób zakłada, że w razie pożaru lub eksplozji koszty pokryje polisa ubezpieczeniowa. To jednak nie zawsze jest prawdą. Firmy ubezpieczeniowe mogą odmówić wypłaty odszkodowania, jeśli uznają, że do zdarzenia doszło w wyniku tzw. rażącego niedbalstwa. W praktyce oznacza to, że pozostawienie niebezpiecznych przedmiotów na klatce schodowej lub przechowywanie łatwopalnych materiałów może skutkować nie tylko karą, ale również ogromnymi stratami finansowymi.

Nowe przepisy mają jeden cel – zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców budynków wielorodzinnych. Klatka schodowa nie jest prywatną przestrzenią i w sytuacji zagrożenia musi umożliwiać szybkie opuszczenie budynku.

To, co dla jednego mieszkańca jest wygodnym miejscem na rower czy szafkę, dla innych może stać się przeszkodą, która w krytycznym momencie zablokuje drogę ucieczki. Dlatego służby coraz częściej przypominają: porządek na klatce schodowej to nie kwestia estetyki, lecz bezpieczeństwa całego budynku.